حاضر في دورة «كيف تبني منزلك خطوة خطوة»
عبدالرحمن الشمري: التصميم الجيد للبيت يحقق متطلبات الأسرة ويقلل التكلفة
كتب ناصر العتيبي:
افتتحت مساء امس الاول دورة «كيف تبني منزلك خطوة خطوة» في مسرح مكتبة البابطين للشعر العربي، وحاضر فيها المهندس عبدالرحمن الشمري الذي اوضح ان الدورة تهدف الى شرح خطوات بناء بيت العمر بأسلوب مبسط وسهل لغير المتخصصين ابتداء من مرحلة التصميم ومرورا ببناء الهيكل الانشائي وانتهاء بتشطيبات الأعمال المدنية والميكانيكية (التكييف – التمديدات الصحية - المصاعد) وأعمال الكهرباء.
وقال ان الخطوة الاولى في التصميم هي تحديد احتياجات الأسرة بالاستماع الى جميع أفراد الأسرة ومعرفة احتياجاتهم ليكون التصميم ملبيا لجميع هذه الاحتياجات مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية ووضع احتمالات لأية زيادة أو تغيير يمكن ان يطرأ على الأسرة مستقبلا. واضاف ان الخطوة الثانية هي تحديد الميزانية المبدئية وعمل دراسة مبدئية تقديرية لتحديد تكلفة الاحتياجات ومقارنة هذه التكلفة بالميزانية المتوفرة والمخصصة للمبنى. وفي حالة وجود عجز في الميزانية التقديرية يجب مراجعة احتياجات الأسرة التي تم تحديدها وتنقيحها والغاء الأشياء الثانوية للوصول الى ميزانيه قريبة من الميزانية المتوفرة مع الحرص على ابقاء مبلغ %10 من قيمة الميزانية المتوفرة ميزانية احتياطية.
ومضى قائلا ان اختيار المكتب الهندسي هو الخطوة الثالثة التي تنبع أهميتها من ارتباط جودة تصميم المبنى بالمكتب الهندسي المصمم. والتصميم الجيد هو الذي يحقق جميع متطلبات الأسرة بشكل معماري متميز ويسهم في تقليل التكلفة المالية الانشائية والتكلفة التشغيلية للمبنى.
ونصح الشمري بالتروي في مرحلة التصميم المعماري وعرض هذا التصميم على جميع أفراد الأسرة ومناقشتهم فيه واستشارة المختصين والخبراء للوصول الى أنسب التصاميم لأن أي تغيير خلال مرحلة البناء سيؤدي الى تكاليف عالية من الممكن تجنبها في مرحلة التصميم.
كما تطرق المحاضر الى أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن المقاول المنفذ. وما يجب مراعاته قبل الاتفاق مع هذا المقاول على التنفيذ. وأوصى بأن يكون المقاول المنفذ شركة أو مؤسسة معروفة مع ضرورة التأكد من الخبرة السابقة للمقاول وزيارة المشاريع التي نفذها والحرص على استدراج ثلاثة عروض على الأقل من أكثر من مقاول لتحديد تكلفة المبنى مع الأخذ في الاعتبار ان اقل الأسعار ليس بالضرورة أفضلها.
وشرح الشمري خطوات بناء الهيكل الانشائي للمباني خطوة خطوة مستعينا بالصور التوضيحية.
المصدر
09-27-2012, 04:52 PM
عبدالرحمن الشمري: التصميم الجيد للبيت يحقق متطلبات الأسرة ويقلل التكلفة
العرض العادي
